Gepflegte Erdgeschosswohnung sowie DG-Studio in der Nordstadt – wohnen & vermieten unter einem Dach
Objektbeschreibung
Zwei Wohnungen – ein Zuhause mit Mehrwert! Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten & charmante Einheit im Dachgeschoss in ruhiger Lage von Freudenstadt
In begehrter, ruhiger Wohnlage der Freudenstädter Nordstadt erwartet Sie dieses attraktive Immobilienangebot in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Es vereint großzügiges Wohnen im Erdgeschoss mit einer separaten Wohneinheit im Dachgeschoss – ideal für Familien mit Bedarf an zusätzlichem Raum, Mehrgenerationenwohnen oder als smarte Kapitalanlage.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 121 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich. Die gepflegte Einbauküche ist im Preis enthalten und rundet das stimmige Gesamtbild ab. Das besonderes Highlight dieses Objekts ist der großzügige Garten zur alleinigen Nutzung – ideal für Familien, Gartenfreunde oder entspannte Grillabende im Grünen.
Die charmante Ein-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, Balkon und Bad im Dachgeschoss bietet auf ca. 26 m² eine perfekte Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung, Nutzung als Homeoffice Arbeitsplatz, oder als separate Wohnung für erwachsene Kinder. Sie ist separat begehbar und eröffnet damit attraktive Einnahmemöglichkeiten durch temporäre Vermietung.
Ein weiterer Mehrwert bietet die zum Objekt zugehörige Einzelgarage, die optional für 15.000 € erworben werden kann. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus und sorgt für bequemen und sicheren Stellplatzkomfort sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien.
Zusammengefasst bieten die beiden Wohneinheiten, viele Möglichkeiten – ob für die große Familie, als Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung und Finanzierung des Kaufpreises: Dieses Angebot bietet Flexibilität, Lebensqualität und langfristigen Mehrwert.
Ausstattung
■ Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 121 m² Wohnfläche
■ Zusätzliche 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 26 m² & Balkon
■ Großer Garten zur alleinigen Nutzung – perfekt für Familien & Gartenliebhaber
■ Helle lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern
■ Modernes und behindertengerechtes Badezimmer
■ Ruhige Wohnlage in der Nordstadt von Freudenstadt
■ Nahe an Schulen, Kindergärten und Natur – familienfreundliche Umgebung
■ Einbauküche im EG inklusive – gepflegt & funktional
■ Zusätzliche Einzelgarage verfügbar, die für 15.000 € käuflich zu erwerben ist
■ Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Mieteinnahmen
■ Kellerräume vorhanden – zusätzlicher Stauraum
■ Neuwertige Gasheizung aus dem Jahr 2023
■ Flexible Nutzungsmöglichkeiten – wohnen & vermieten in einem Objekt
Kontakt
Objekteigenschaften
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Nordstadt von Freudenstadt, nur wenige Gehminuten von Kindergärten, Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs und der Natur entfernt. Auch weitere Einrichtungen wie das Krankenhaus, das Panoramabad oder das Sportgelände befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.
Eine ideale Kombination aus Stadtleben und Erholung im Grünen – besonders geschätzt bei Familien und Berufspendlern.
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