Domicile Gäublick: Freundliche 3-Zimmer-Neubauwohnung in bester Lage
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG im Neubau!
Bei dieser 3-Zimmer-Wohnung handelt es sich um den Erstbezug in ein wunderschönes Neubau-Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug.
+++ KfW Effizienzhaus 55 +++
+++ Es fällt für Sie keine Maklerprovision an +++
Die Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich wie folgt aus:
Die Wohnung umfasst:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Gäste-WC
- 1 Abstellraum in der Wohnung
- 1 Kellerabteil im Untergeschoss
- ein helles, offenes Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche.
!!! Vermietung mit Einbauküche!!!
Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet.
Die Wohnung ist barrierefrei zugängig.
Praktischerweise gibt es auch einen eigenen, abschließbaren Kellerraum, Fahrradkeller und eine Waschküche.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
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Angabe der Wohnfläche nach DIN 277 (nicht nach WoFlV): Siehe auch Grundriss-Datei
Diele: 7,2qm
Abstellen: 1,4qm
WC: 1,5qm
Bad:5,0qm
Schlafen 1: 14,47qm
Schlafen 2: 11,51qm
Wohnen-Essen-Küche: 28,32qm
Terrasse: 16,6qm
Kellerraum im UG: 3qm
Summe Grundfläche89
Alle Angaben freibleibend ohne Gewähr.
Die Angabe aller Maße, Grundflächen und Wohnflächen dient wegen möglicher Messfehler nicht zur Feststellung des Mietgegenstandes. Der räumliche Umfang der gemieteten Sache ergibt sich vielmehr aus der Angabe der vermieteten Räume.
Die Wohnflächenangabe ist nicht gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV) sondern gemäß DIN277 und bezieht sich auf die effektiv zur Verfügung stehende Bodengrundfläche innerhalb der Mietsache inklusive Kellerfläche.
Ausstattung
- Hochwertige Fußböden in der gesamten Wohnung
- Moderne Badfliesen
- Badkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe
- Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Videosprechanlage
- KFW 55 Standard
- Fahrstuhl für barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung
- Schöne Terrasse mit Gartenanteil
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- 1 Außenstellplatz für 50€/Monat
Kontakt
Objekteigenschaften
Lage
Perfekte Verbindung von Natur und Erreichbarkeit: Diese charmante Mietwohnung in Gäufelden-Öschelbronn bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn oder S-Bahn nach Stuttgart beträgt ca. 5 Minuten, was sowohl Berufspendler als auch Reiseliebhaber gleichermaßen schätzen werden.
Auch für Vielflieger ist diese Lage äußerst vorteilhaft, da der nächste Flughafen Stuttgart schnell erreichbar ist. Dies ermöglicht eine komfortable An- und Abreise für Geschäftsreisen oder den nächsten Urlaub.
Trotz der günstigen Verkehrsanbindung bleibt die Umgebung ruhig und naturnah. Gäufelden selbst bietet eine charmante Umgebung, in der Erholung und Entspannung im Einklang mit einer guten Erreichbarkeit stehen. Nutzen Sie die Gelegenheit für diese einmalige Mietwohnung.
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Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.
