Domicile Gäublick: Erhabene 4-Zimmer-Neubauwohnung in bester Lage
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG im Neubau!
Bei dieser 4-Zimmer-Wohnung handelt es sich um den Erstbezug in ein wunderschönes Neubau-Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug.
+++ KfW Effizienzhaus 55 +++
+++ Es fällt für Sie keine Maklerprovision an +++
Die Wohnung im Dachgeschoss zeichnet sich wie folgt aus:
Die Wohnung umfasst:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Ankleide oder Büro
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 1 Gäste-WC
- 1 Abstellraum in der Wohnung
- 1 Kellerabteil im Untergeschoss
- ein helles, offenes Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche.
- großer Balkon mit Südausrichtung und tollem Ausblick
!!! Vermietung mit Einbauküche!!!
Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet.
Die Wohnung ist barrierefrei zugängig.
Praktischerweise gibt es auch einen eigenen, abschließbaren Kellerraum, Fahrradkeller und eine Waschküche.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
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Angabe der Wohnfläche nach DIN 277 (nicht nach WoFlV): Siehe auch Grundriss-Datei
Diele: 8,59qm
Abstellen: 3,58qm
WC: 1,8qm
Bad: 14,4qm
Schlafen 1: 15,53qm
Ankleide: 8,67qm
Schlafen 2:16,25qm
Wohnen-Essen-Küche: 36,74qm
Balkon: 12,48qm
Kellerraum im UG: 3qm
Summe Grundfläche:121,04qm
Alle Angaben freibleibend ohne Gewähr.
Die Angabe aller Maße, Grundflächen und Wohnflächen dient wegen möglicher Messfehler nicht zur Feststellung des Mietgegenstandes. Der räumliche Umfang der gemieteten Sache ergibt sich vielmehr aus der Angabe der vermieteten Räume.
Die Wohnflächenangabe ist nicht gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV) sondern gemäß DIN277 und bezieht sich auf die effektiv zur Verfügung stehende Bodengrundfläche innerhalb der Mietsache inklusive Kellerfläche.
Ausstattung
- Hochwertige Fußböden in der gesamten Wohnung
- Moderne Badfliesen
- Badkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Videosprechanlage
- KFW 55 Standard
- Fahrstuhl für barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung
- Großer Balkon mit Südausrichtung
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- 1 Tiefgaragenstellplatz für 80€/Monat
Kontakt
Objekteigenschaften
Lage
Perfekte Verbindung von Natur und Erreichbarkeit: Diese charmante Mietwohnung in Gäufelden-Öschelbronn bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn oder S-Bahn nach Stuttgart beträgt ca. 5 Minuten, was sowohl Berufspendler als auch Reiseliebhaber gleichermaßen schätzen werden.
Auch für Vielflieger ist diese Lage äußerst vorteilhaft, da der nächste Flughafen Stuttgart schnell erreichbar ist. Dies ermöglicht eine komfortable An- und Abreise für Geschäftsreisen oder den nächsten Urlaub.
Trotz der günstigen Verkehrsanbindung bleibt die Umgebung ruhig und naturnah. Gäufelden selbst bietet eine charmante Umgebung, in der Erholung und Entspannung im Einklang mit einer guten Erreichbarkeit stehen. Nutzen Sie die Gelegenheit für diese einmalige Mietwohnung.
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