Großzügiges Einfamilienhaus mit Galerie, Ausbaupotenzial und 1.957 m² Grundstück

295.000 €
Alpirsbach-Peterzell

Highlights

Wohnfläche
ca. 186 m²
Nutzfläche
ca. 140 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.957 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 8 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
295.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Peterzell vereint großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück und einer ruhigen Wohnlage. Mit insgesamt sieben Zimmern und einer Wohnfläche von rund 186 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen.

Die Immobilie bietet ein vielseitiges Raumkonzept mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnräume vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Die großzügige Galerie ist offen bis zum First gestaltet und verleiht diesem Bereich ein beeindruckendes Raumgefühl mit viel Weite und Charakter. Die Fläche bietet bereits heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet darüber hinaus weiteres Entwicklungspotenzial. Je nach Bedarf könnte hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen oder die Voraussetzungen für eine separate Wohneinheit geprüft werden. Alternativ eignet sich die Galerie hervorragend als offener Wohn-, Arbeits- oder Freizeitbereich.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit rund 1.957 m² Fläche. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Tierfreunde – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung zur Verfügung. Die weitläufigen Außenflächen schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Zusätzliche Nutzflächen stehen sowohl im Keller als auch in der direkt an das Wohnhaus angebauten Scheune zur Verfügung. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder zur Unterbringung von Fahrzeugen und Gartengeräten. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Highlights

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Einbauküche
Garage
Parken im Freien
Garten
Keller
Gäste WC

Ausstattung

■Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand mit angebauter Scheune
■ Ca. 186 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
■ 7 Zimmer, davon 4 gut geschnittene Schlafzimmer
■Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung
■Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
■Großer und gepflegter Garten mit 1.957 m² in Süd-West Ausrichtung
■ Garage zum komfortablen Parken im Haus
■Ein Teil des Grundstücks kann bei Bedarf verpachtet werden

Kontakt

 Oesterle, Pascal

Makler

Herr
Pascal
Oesterle

Kontakt

Objekteigenschaften

Flächen

Ort
72275 Alpirsbach-Peterzell
Wohnfläche
ca. 186 m²
Nutzfläche
ca. 140 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.957 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 8 m²
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am02.08.2026
Gültig bis02.08.2036
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf206,86 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Objekt & Status

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt

Lage

Ort
72275 Alpirsbach-Peterzell

Lage

Die Immobilie befindet sich in Peterzell, einem Ortsteil von Alpirsbach im Schwarzwald. Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften Wert legen. Die reizvolle Landschaft des Schwarzwalds mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich direkt vor der Haustür und sorgt für einen hohen Erholungswert.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen sind in Alpirsbach und den umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die regionale Infrastruktur.

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