Freistehendes EFH in Loßburg – sonniges Grundstück und naturnahe Ortsrandlage

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine besondere Lage, ein sonniges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 647 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage gelegen, beginnt der Schwarzwald praktisch direkt vor der Haustür. Auch das beliebte „Zauberland am Kinzigsee“ mit seinen Naturerlebnispfaden und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Umgebung – ein attraktives Wohnumfeld für Familien und Naturliebhaber.
Das im Jahr 1962 erbaute Wohnhaus bietet rund 155 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und eine großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum großzügigen Südbalkon. Eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen diese Wohnebene.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Eine separate Ankleide sowie ein zusätzlicher Raum, der sich als Abstellraum oder ideal als kleines Büro nutzen lässt, komplettieren das Geschoss.
Auch das Untergeschoss bietet interessante Möglichkeiten: Zwei weitere Schlafzimmer, ein separater Hauseingang sowie zusätzliche Kellerräume schaffen Flexibilität für Familie, Gäste oder Homeoffice. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den Garten.
Das großzügige Grundstück mit Südausrichtung bietet viel Raum für Erholung und Freizeit und unterstreicht in Verbindung mit der naturnahen Ortsrandlage die besondere Wohnqualität dieser Immobilie.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Photovoltaikanlage mit rund 7 kWp. Durch die noch bis 2030 laufende attraktive Einspeisevergütung sind nach vorliegenden Berechnungen bis zum Ende des Vergütungszeitraums noch Einnahmen von insgesamt rund 12.000 € zu erwarten.
Bereits 2018 wurden sämtliche Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt. Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Das Haus steht aktuell leer und kann somit kurzfristig übernommen und renoviert werden. Eine interessante Gelegenheit, die vorhandene Substanz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Viel Platz, ein sonniges Grundstück und der Schwarzwald direkt vor der Haustür – ideal für alle, die naturnahes und ruhiges Wohnen mit den Vorzügen von Loßburg verbinden möchten.