Renovierte Dachgeschosswohnung mit Südbalkon, Garage und Aussicht über Alpirsbach

134.000 €
Alpirsbach

Highlights

Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
134.000 €
Hausgeld
298 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese liebevoll modernisierte Dachgeschosswohnung vereint den Charme eines kleinen Mehrfamilienhauses mit einem Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses gelegen, erwartet Sie ein Zuhause, das bereits beim ersten Betreten mit seiner angenehmen Atmosphäre überzeugt.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Moderne Bodenbeläge, eine stilvolle Einbauküche sowie die neue Verglasung des Balkons sorgen dafür, dass Sie ohne aufwendige Renovierungsarbeiten direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen können.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Südbalkon. Geschützt vor neugierigen Blicken lädt er dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend ausklingen zu lassen. Der Blick über Alpirsbach und die umliegende Landschaft schafft dabei eine Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

Selten zu finden ist zudem die direkt von der Wohnung aus erreichbare Bühnenfläche in nahezu der Größe der Wohnfläche. Ob als großzügiger Stauraum oder für Ihre ganz persönlichen Ideen – dieser zusätzliche Platz eröffnet Möglichkeiten, die weit über das Übliche hinausgehen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz im Haus, einen eigenen Kellerraum sowie einen separaten Waschraum.

Eine Immobilie für alle, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger Lage suchen und dabei Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und sofortigen Einzugskomfort legen.

Highlights

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Einbauküche
Garage
Keller
Abstellraum

Ausstattung

- Umfassend modernisiert im Jahr 2022
- Neue Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl
- Moderne Einbauküche
- Neue Verglasung des Balkons
- Großzügiger Südbalkon mit schönem Ausblick
- Direkter Zugang zur großzügigen Bühnenfläche
- Eigener Kellerraum
- Separater Waschraum
- Garagenstellplatz im Haus

Kontakt

 Bäuerle, Jonas

Makler

Herr
Jonas
Bäuerle

Kontakt

Objekteigenschaften

Flächen

Ort
72275 Alpirsbach
Adresse
Am Höhneck 6
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 10 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.07.2026
Gültig bis14.07.2036
Endenergieverbrauch121,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Objekt & Status

Objektart
Ferienimmobilie
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Lage

Ort
72275 Alpirsbach
Adresse
Am Höhneck 6
Etage
2 von 2

Lage

Ruhig wohnen und dennoch kurze Wege genießen: Die Wohnung liegt in sonniger Höhenlage von Alpirsbach - Am Höhneck 6. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Gleichzeitig lädt die herrliche Schwarzwaldlandschaft mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür zum Entspannen und Aktivsein ein.

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Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.

Titelbild
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