Großzügige 5-Zimmer-Maisonette mit offener Raumgestaltung für die ganze Familie

265.000 €
Seewald-Besenfeld

Highlights

Wohnfläche
ca. 112 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
265.000 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
10.000 €

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Auf zwei Ebenen erstrecken sich rund 112 m² Wohnfläche und schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit klar strukturierten Bereichen für Wohnen, Schlafen und Rückzug.

Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer – eine echte Besonderheit in dieser Größenklasse. Besonders attraktiv ist das Schlafzimmer im Dachgeschoss, das über ein direkt angeschlossenes Badezimmer verfügt und sich hervorragend als Elternbereich oder privater Rückzugsort eignet. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Balkon in Westausrichtung lädt zu entspannten Abendstunden ein und bietet einen angenehmen Außenbereich.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Garage für Ihren PKW sowie ein Aufzug im Haus, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht, runden das Angebot ab.

Highlights

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Garage
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Ausstattung

■ Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen (2. OG + Dachgeschoss)
■ Ca. 112 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
■ 5 Zimmer, davon 4 gut geschnittene Schlafzimmer
■ Offene Raumgestaltung bis ins Dachgeschoss für ein besonderes Wohngefühl
■ Zwei Badezimmer plus separates Gäste-WC
■ Balkon in Westausrichtung für sonnige Abendstunden
■ Einbauküche
■ Praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung
■ Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
■ Garage für komfortables Parken
■ Aufzug im Haus für bequemen Zugang
■ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit professioneller Verwaltung

Kontakt

 Oesterle, Pascal

Makler

Herr
Pascal
Oesterle

Kontakt

Objekteigenschaften

Flächen

Ort
72297 Seewald-Besenfeld
Etage
2 von 4
Wohnfläche
ca. 112 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 8 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am13.01.2025
Gültig bis12.01.2035
Endenergieverbrauch96,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt

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Weitere Informationen

Objektbilder

Lage

Ort
72297 Seewald-Besenfeld
Etage
2 von 4

Lage

Die Wohnung in der Wildbader Straße 3 befindet sich in zentraler und dennoch naturnaher Wohnlage im Ortsteil Besenfeld der Gemeinde Seewald. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des nördlichen Schwarzwalds bietet die Umgebung eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit viel Grün, klarer Luft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

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