In attraktiver Wohnlage von Freudenstadt, mit kurzen Wegen zur Innenstadt, zum Bahnhof, zur Natur und zum Golfplatz, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit großem Hobbyraum. Die Wohnung liegt im 1. Untergeschoss eines in den Hang gebauten Hauses, wodurch sie trotz dieser Lage viel Licht und eine besonders großzügige Außenfläche bietet.
Das Gebäude wurde 1981 errichtet und umfasst lediglich vier Wohneinheiten, was für eine angenehm ruhige Hausgemeinschaft sorgt. Die Wohnung verfügt auf rund 112,3 m² Wohnfläche vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit Hebeschiebetür zur Terrasse. Die weitläufige Außenfläche ist ein echtes Highlight: Neben der großen Terrasse steht zusätzlich ein überdachter Freisitz zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Von dort gelangen Sie direkt in den großen Hobbyraum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort eignet.
Der Grundriss überzeugt durch eine angenehme Offenheit mit Küche und Essbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Wohnung steht aktuell leer und bietet damit maximale Flexibilität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Für zukünftige Instandhaltungen wurde die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage erhöht. Aktuell befinden sich rund 40.000 € in der Rücklage, jährlich kommen etwa 15.000 € hinzu, wodurch eine solide Basis für die Werterhaltung geschaffen wird.
Direkt am Haus befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten, sodass auch ohne eigenen Stellplatz komfortables Parken möglich ist.
Großzügige Wohnflächen, eine selten große Terrasse mit überdachtem Freisitz, ein zusätzlicher Hobbyraum sowie die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einer besonders interessanten Gelegenheit.
