Hochwertige Wohnung in Loßburg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit stilvollem Ambiente und Top Ausstattung

370.000 €
Loßburg

Highlights

Wohnfläche
ca. 93 m²
Nutzfläche
ca. 97 m²
Grundstücksfläche
ca. 624 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
370.000 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
350 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Provisionsfrei
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
15.000 €

Objektbeschreibung

Diese neu- und äußerst hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Loßburg aus dem Baujahr 2021 begeistert durch modernes Design, intelligente Ausstattung und ein Wohngefühl auf Premium-Niveau. Auf rund 93 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen, hochwertiger Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche mit Marken-Geräten von Bosch, die optional übernommen werden kann, fügt sich stilvoll ein und lässt keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes, komfortables Ankleidezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer schafft zusätzlichen Raum für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das modern gestaltete Badezimmer lädt zu entspannten Stunden mit einer freistehenden Badewanne, einer großen XXL-Dusche sowie eleganten und zeitlosen Fliesen ein. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Immobilie ab.

Der hochwertige Echtholz-Parkettboden sowie die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein warmes Ambiente, während das Smart-Home-System mit digitalen Thermostaten und elektrischer Rollladensteuerung zusätzlichen Komfort bietet.

Die Immobilie entspricht dem KfW-55-Standard und wird über eine effiziente Wärmepumpe betrieben – ein klarer Pluspunkt für niedrige Energiekosten. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Diese Wohnung verbindet moderne Technik, luxuriöse Ausstattung und energieeffizientes Wohnen auf ideale Weise – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Selbstnutzer oder Kapitalanleger mit Blick auf hochwertige Immobilien.

Highlights

Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Parken im Freien
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Ausstattung

■ Etagenwohnung in 6-Parteien Mehrfamilienhaus mit KFW 55 Standard
■93 m² lichtdurchflutete Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
■Offener Wohn-, Koch- und Essbereich, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum in der Wohnung
■ Fußbodenheizung mit effizienter Wärmepumpe
■ Moderne Küche mit Markengeräten von Bosch
■Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in der gesamten Wohnung
■ Moderne Badfliesen mit zeitloser Badkeramik und Markenarmaturen von Hansgrohe
■ Smart-Home mit digitalen Thermostaten und elektrischer Rollladensteuerung
■ Schöner Balkon mit elektrischer Markise
■Außenstellplatz mit Möglichkeit zur Installation einer Wallbox
■ Großzügiges Kellerabteil

Kontakt

 Oesterle, Pascal

Makler

Herr
Pascal
Oesterle

Kontakt

Objekteigenschaften

Flächen

Ort
72290 Loßburg
Adresse
Siemensstraße 9
Wohnfläche
ca. 93 m²
Nutzfläche
ca. 97 m²
Grundstücksfläche
ca. 624 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 8 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am21.12.2020
Gültig bis21.12.2030
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf13,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro

Objekt & Status

Objektart
Ferienimmobilie
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig

Lage

Ort
72290 Loßburg
Adresse
Siemensstraße 9

Lage

Das Objekt liegt in der Siemensstraße im Wohngebiet „Härlen“ in Loßburg – einer angenehm ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Firma Arburg befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet viel Natur, kurze Wege ins Grüne und zugleich eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften.

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Esszimmer
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