Panoramalage trifft Potenzial – vielseitig nutzbares Anwesen in Baiersbronn im Nordschwarzwald

In einmaliger Aussichtslage über Baiersbronn liegt dieses charmante Anwesen – umgeben von Wiesen, Wäldern und dem weiten Blick über die Schwarzwaldhänge. Hier trifft gewachsene Substanz auf außergewöhnliches Potenzial: Wo bislang ein familiär geführtes Garni-Hotel Gäste willkommen hieß, eröffnet sich heute Raum für neue Nutzungsideen und individuelle Konzepte.
Der Ursprung des Hauses reicht bis ins Jahr 1974 zurück, als der damalige Schwarzwaldhof zum Hotel umgebaut wurde. In den Folgejahren entstanden Erweiterungen mit großzügigen Gasträumen und einem ansprechenden Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Ruheraum. So entwickelte sich ein Haus mit Charakter – vielseitig nutzbar, gepflegt und mit einer soliden baulichen Grundlage.
Die Lage ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal: ruhig, sonnig und doch zentrumsnah. Von der Terrasse und den Balkonen schweift der Blick über das Baiersbronner Tal und die bewaldeten Höhen des Nordschwarzwalds – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Wander- und Biketouren beginnen direkt vor der Haustür, das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Empfangsbereich mit Rezeption, Gasträume mit rund 30 Sitzplätzen, eine kleine Bar und eine gut ausgestattete Küche. In den Obergeschossen liegen 17 Zimmer – hauptsächlich mit Balkon und herrlicher Aussicht – sowie zusätzliche Aufenthalts- oder Frühstücksräume. Eine Betreiberwohnung im Altbau ist vorhanden, ebenso großzügige Außenflächen mit Garten und Sonnenterrasse.
Vielseitige Zukunftsperspektiven:
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Konzepten – von der Fortführung des Hotelbetriebs über die Nutzung als Aparthotel oder Serviced Apartments bis hin zur Schaffung von Ferienwohnungen, Mitarbeiterunterkünften oder eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohnungen.
Bereits vorliegende Architektenpläne zeigen mögliche Varianten auf, darunter die Aufteilung des Hauses in mehrere Ferienwohnungen sowie den Umbau der bestehenden Betreiberwohnung in zusätzliche Gästezimmer. Damit ist ein wesentlicher Grundstein gelegt, um neue Nutzungsideen zügig umzusetzen.
Dieses Anwesen vereint ruhige Naturlage, gewachsene Bausubstanz und planerisch vorbereitete Entwicklungsmöglichkeiten – ein inspirierender Ort für Unternehmer, Investoren oder Visionäre, die im Herzen des Schwarzwalds ein Projekt mit Aussicht suchen – im wahrsten Sinne des Wortes.