Zum Verkauf steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Loßburg-Lombach, welches unzählige Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Da das Objekt aktuell unbewohnt ist, eignet es sich perfekt zur Vermietung als Kapitalanlage, Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Vermietung einer Wohnung und Eigennutzung der Anderen oder zur Eigennutzung des gesamten Objektes für die große Familie.
Das Haus verfügt auf 3 Etagen über insgesamt 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 233 m² und einer Grundstücksfläche von 758 m². Die Wohnungen sind aufgeteilt in eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit kleinem Balkon auf insgesamt 70m², eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Balkon in Südausrichtung und 98m² Wohnfläche sowie einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und 65m² Wohnfläche. Die Immobilie ist in einem sehr guten sowie gepflegten Zustand, und alle Wohneinheiten präsentieren sich modern und ansprechend. Die Wohnung im Dachgeschoss sowie im 1. Obergeschoss wurden nach Auszug der bisherigen Mieter kürzlich frisch renoviert. Das große Grundstück bietet ausreichend Platz für eine freie Entfaltung. Die vorhandene Doppelgarage bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Lombach. Die vorhandene PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 12 kWp ermöglicht den Strom einzuspeisen und dadurch eine lukrative Einnahme von aktuell rund 4.200 € im Jahr zu erzielen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Wohnung auch diverse Kellerräume mit Abstellräumen für die Wohneinheiten sowie die vorhandene Öl-Zentralheizung.
