Tolle Eigentumswohnung mit Gartenanteil und flexiblem Grundriss

403.000 €
Loßburg

Highlights

Wohnfläche
ca. 96 m²
Nutzfläche
ca. 88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20 m²
Gartenfläche
ca. 50 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
403.000 €
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
23.500 €

Objektbeschreibung

Wohnen Sie in einer der schönsten Lagen des Nordschwarzwaldes in der Nähe des Zauberwaldes in Loßburg.

--> Grundriss und Anzahl Zimmer ist flexibel anpassbar im Rahmen der technischen und statischen Möglichkeiten (ohne Aufpreis).
--> Kontakt: hello@eldorado.immo oder 07441-5209091

Das Wohnraum-Projekt „Landvillen-Allee Loßburg“ ist ein Konzept zur modernen Wohnraumschaffung der Eldorado Wohnbau GmbH aus Freudenstadt. Es handelt sich um 4 Mehrfamilienhäuser mit unterschiedlich großen Wohneinheiten. Das Projekt ist nicht auf Maximalität getrimmt, sondern auf eine harmonische Gestaltung der Gebäudeeinheiten. Die Baukörper sollen sich dezent in die Umgebung einfügen. Keine Betonbunker – sondern viel Grünfläche und eine aufgelockerte Bebauung sollen diesem einmaligen Grundstück den gebührenden Respekt zollen.

Die Besonderheit

In der Mitte entsteht eine eigene Parkanlage zum Verweilen und Entspannen. Eine Fußweg-Allee verbindet die Gebäude und die Parkanlage. Oberirdisch autofrei – so lautet das Konzept. Eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen sorgt für einen entspannten und barrierefreien Zugang für die Bewohner. Jeder soll sich hier wohl fühlen: Wohnraum für jedes Alter und jede Lebensphase. Das verstehen wir unter moderner und nachhaltiger Wohnraumschaffung.

Der Kunde steht im Mittelpunkt

Die Käufer können den Grundriss ihrer Wohnung im Rahmen der technischen Gegebenheiten flexibel und nach deren individuellen Ansprüchen anpassen und gestalten. Wohnungen können zudem ohne Aufpreis zusammengelegt werden. Unser Serviceanspruch ist es, den Kunden wieder dahin zu stellen, wo er hingehört: in den Mittelpunkt!

Highlights

Ausstattung
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Gartennutzung
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Ausstattung

Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt.

Energie-Effizienz:
Die Gebäude werden nach derzeitiger Planung in Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem und als KfW Effizienzhaus 55 erstellt.

Aufzug:
Aufzug der Marke Thyssenkrupp TK Elevator, modernes Design in Edelstahl und weißer Kabineninnenwand.

Fenster:
Fenster in energieeffizienter 3-fach Verglasung. Kunststoffprofile aus deutscher Fertigung und regionaler Herstellung der Marke Schüco oder Kömmerling.
Die Türen an den Balkonen und Terrassen als Hebeschiebetüren zur einfachen Öffnung ohne viel Kraftaufwand.

Wohnungstüren:
Türen in Weißlack matt / CPL-Beschichtung mit glatter Oberflächer und passender Drückergarnitur.

Badezimmer:
Badkeramik wie Waschbecken, Badewanne und WC: Fabrikat Villeroy & Boch, Serie Subway 2.0
Armaturen: Fabrikat Grohe, Serie Essence.
Dusche: ebenerdig geflieste Dusche mit Echtglasabtrennung

...und vieles mehr ... Alle Infos erhalten Sie in unserem Exposee.

Kontakt

Makler

B.
Ohnmacht

Kontakt

Objekteigenschaften

Flächen

Ort
72290 Loßburg
Adresse
Pflegersäcker 4
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 96 m²
Nutzfläche
ca. 88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20 m²
Gartenfläche
ca. 50 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung

Objekt & Status

Objektart
Ferienimmobilie
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug

Objektbilder

Lage

Ort
72290 Loßburg
Adresse
Pflegersäcker 4
Etage
0 von 3

Lage

Traumhafte Lage mit Zauberwald-Atmosphäre

Pflegersäcker 4 | 72290 Loßburg

Die Landvillen-Allee wird in einer der schönsten Lagen Loßburgs, oberhalb der Kinzig-Quelle und des Zauberlandes errichtet. 4 moderne Mehrfamilienhäuser mit großzügigen Grünflächen werden das Gelände des ehemaligen Hotels Café-Schröder innovativ präsentieren. Durch die besondere Komposition der Gebäude wird diese einmalige Lage gebührend betont und für alle Bewohner zu einem persönlichen ELDORADO.

Ideale Ausrichtung

Die Gebäude mit den großzügigen Balkonen und Terrassen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet. Durch die gestaffelte Höhenanordnung und die Südwest-Ausrichtung der 4 Gebäude haben Sie in jeder Wohnung ideale Licht- und Besonnungsverhältnisse.

Ideale Lage

Die Landvillen-Allee ist ideal gelegen: Zentral, mit allen wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben in fußläufiger Umgebung und dennoch ruhig ohne Hauptstraßen und Durchgangsverkehr.

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