Barrierefreies Wohnen in bevorzugter Südhanglage

265.000 €
Oberndorf am Neckar

Highlights

Wohnfläche
ca. 104 m²
Nutzfläche
ca. 127 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 12 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
265.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten, im Jahr 1967 gebauten 3-Parteien-Hauses in ausgezeichneter Südhanglage im Ortsteil Altoberndorf von Oberndorf am Neckar mit sehr gepflegter Nachbarschaft. Innerhalb von 5 Minuten erreicht man die Autobahn A81. Die Wohnung wird momentan von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Erwerb bezugsfertig.
Die 4-Zimmer-Wohnung wurde in den letzten 5 Jahren grundlegend saniert. Böden, Wände, Fenster, Elektrik, Bad, Küche, Terrasse und Einfahrt wurde alles mit hochwertigen Materialien erneuert. Auch eine Marken-Einbauküche wurde neu eingebaut. Daher ist die Wohnung in einem sehr hochwertigen und gepflegten Zustand.
Die Wohnung hat einen großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss sodass ein offener Wohncharakter entsteht. Neben Wohnzimmer, offener Küche mit Esszimmer und Tageslichtbad sind 3 Schlafzimmer vorhanden. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl als geräumige Single-/Pärchenwohnung aber auch als Seniorenwohnung, da alles barrierefrei ausgelegt ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf das Highlight der Wohnung - die großzügige Terrasse. Durch die Südausrichtung hat man den ganzen Tag Sonne.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen Außenstellplatz, sowie ein ca. 200 m² großen Grundstücksanteil der als Garten oder zusätzlicher Freisitz ganz nach den eigenen Vorstellungen genutzt werden kann.

Highlights

Ausstattung
Einbauküche
Parken im Freien
Gartennutzung
Barrierefrei
Keller
Abstellraum

Ausstattung

■Eigentumswohnung über gesamtes Souterrain in gepflegtem Mehrfamilienhaus
■Tolle Halbhöhenlage in Altoberndorf mit gepflegter Nachbarschaft
■Altersgerechter Zuschnitt durch barrierefreie Zufahrt, bodentiefe Dusche, etc.
■Großzügige Terrasse mit ganztägiger Sonne durch Südausrichtung
■Heller, offen gestalteter Grundriss -> tolles Raumgefühl
■Wohnung wurde in den letzten 5 Jahren grundlegend renoviert: Böden, Wände,
Fenster, Elektrik, Bad, Küche, Terrasse, Einfahrt
■Außenstelllatz für Fahrzeug auf Höhe des Wohnungseingang
■5 Fahrminuten bis zum Autobahnanschluss (A81) Oberndorf am Neckar
■ca. 200 m² großes Grundstück zur Nutzung als Garten oder ähnliches

Kontakt

Makler

Herr
Jonas
Bäuerle

Kontakt

Objekteigenschaften

Flächen

Ort
78727 Oberndorf am Neckar
Adresse
Sonnenhalde 21
Wohnfläche
ca. 104 m²
Nutzfläche
ca. 127 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 12 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.08.2033
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am25.08.2023
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerÖl

Objekt & Status

Objektart
Souterrainwohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
vollständig renoviert

Objektbilder

Lage

Ort
78727 Oberndorf am Neckar
Adresse
Sonnenhalde 21

Lage

Das Objekt befindet sich in der Sonnenhalde 21 in Oberndorf am Neckar. Innerhalb von 5 Autominuten erreicht man die Autobahn A81. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bildungseinrichtungen sind in direkter Umgebung.

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