Attraktives Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Freudenstadt

380.000 €
Freudenstadt

Highlights

Wohnfläche
ca. 180 m²
Nutzfläche
ca. 278 m²
Grundstücksfläche
ca. 590 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
380.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Dieses charmante Haus wurde 1965 erbaut und erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 590 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², aufgeteilt in zwei separate Wohnungen. Das gesamte Objekt steht aktuell leer und kann nach sofort Erwerb bezogen oder nach den eigenen Vorstellungen umgebaut werden.
Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss hat ca. 66 m² Wohnfläche. Vor 3 Jahren wurde eine moderne Einbauküche eingebaut und ein Parkettboden verlegt. Vom hellen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon und in den Garten.
Der offene Grundriss der Wohnung im Erdgeschoss sorgt umgehend für ein wohliges Ambiente. Die 4-Zimmer-Wohnung hat ca. 88 m² Wohnfläche. Hier gibt es einen weiteren Balkon. Das Highlight dieser Einheit ist zweifellos die große Terrasse mit Südausrichtung – ein perfekter Ort, um die warmen Sonnenstrahlen und den Blick in den Garten und den weitläufigen Schwarzwald zu genießen.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss zwei weitere Zimmer und ein separates WC mit ca. 26 m². Diese Räume können flexibel genutzt werden und bieten Platz für Homeoffice, zusätzliche Schlafzimmer oder Hobbyraum.
Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Außerdem verfügt das Objekt über 3 Kellerräume.

Highlights

Ausstattung
Einbauküche
Gartennutzung
Keller
Abstellraum

Ausstattung

■Zweifamilienhaus in traumhafter, naturnaher Umgebung im Schwarzwald
■Ruhige und dennoch zentrale Lage
■Balkone und Terrasse mit Südhanglage und tollem Blick
■Einbauküche in beiden Wohnungen
■Kachelofen in beiden Wohnungen
■Tageslichtbäder
■Wohnung im UG mit neuer Küche und Böden
■Zusätzliche Wohn- und Staufläche im DG
■Doppelgarage
■Großzügiger Garten
■Gepflegte Gartenhaus
■Öl-Zentralheizung aus 2015

Kontakt

Makler

Herr
Jonas
Bäuerle

Kontakt

Objekteigenschaften

Flächen

Ort
72250 Freudenstadt
Adresse
Salenbergstraße 35
Wohnfläche
ca. 180 m²
Nutzfläche
ca. 278 m²
Grundstücksfläche
ca. 590 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.02.2033
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am04.02.2023
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerÖl

Objekt & Status

Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbilder

Lage

Ort
72250 Freudenstadt
Adresse
Salenbergstraße 35

Lage

Dieses Objekt befindet sich in der Salenbergstraße 35 in Freudenstadt. Hier genießen Sie die Ruhe und den Blick in die Natur des schönen Schwarzwalds. Trotzdem ist das Stadtzentrum und der Marktplatz innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Sämtliche Bildungseinrichtungen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bahnhof und Spielplätze sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.

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