Idyllisches Zuhause: Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage mitten im Schwarzwald

72250 Freudenstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EM-23023
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72250 Freudenstadt
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    331 EUR
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im schönen Schwarzwald in Freudenstadt-Kniebis.

Die Wohnung verfügt auf insgesamt 80 m² Wohnfläche über 3 separate Schlaf- und Wohnräume, die durch eine hochwertige Einbauküche mit angeschlossenem Esszimmer ergänzt werden. Ein Echtholzboden sorgt in der gesamten Wohnung für ein schönes und behagliches Raumgefühl. Das geräumige und helle Wohnzimmer bietet mit seinem direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Südausrichtung sowie den großen Fenstern einen fantastischen Ausblick in den Schwarzwald. Das Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC, ein abschließbarer Kellerraum sowie etliche Gemeinschaftsräume im Untergeschoss komplettieren diese schöne Immobilie.

Die Wohnung ist die optimale Wahl für Familien, Paare oder auch Singles, die eine ruhige und schön gelegene Immobilie inmitten des Schwarzwalds suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen.

ELDORADO-Tipp: Kurzzeitvermietung für hohe Renditen
Die Region Nordschwarzwald ist eine der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands und der Ortsteil Kniebis erfreut sich seit jeher über eine große Beliebtheit bei Urlaubern und Gästen aus der ganzen Welt. Direkt am Fuße der Schwarzwaldhochstraße gelegen ist diese Wohnung von unzähligen Wanderwegen umgeben.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich durch die Größe und Lage ideal für die Vermietung als Ferienwohnung, als Kurzzeitvermietung für Monteure oder zur langfristigen Kapitalanlage, da eine große Zielgruppe an potenziellen Mietern erreicht wird.

Ausstattung

■Helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
■Wohnfläche ca. 80 m²
■Ruhige Wohnlage inmitten des Schwarzwald
■Große Fenster mit schön gestaltetem Grundriss sorgen für ausreichen Helligkeit
■Balkon mit Südausrichtung
■Einbauküche mit angeschlossenem Esszimmer
■Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
■Außenstellplatz
■Wenige Gehminuten in die Natur sowie zu etlichen Wanderwegen
■Professionelle Verwaltung des Gebäudes durch Hausverwaltung

Sonstige Informationen

Konnten wir Ihr Interesse wecken?!

Wir würden uns sehr freuen, wenn wir Ihr Interesse an diesem Objekt wecken konnten. Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren. In einem persönlichen Gespräch – entweder telefonisch, persönlich bei uns im Kundencenter in Freudenstadt oder in einer Videokonferenz – können wir alle weiteren Details besprechen.

Sie suchen eine Immobilie, aber es wird aktuell nicht das passende Objekt von uns vermarktet? Dann können Sie bequem unter folgendem Link einen Suchauftrag anlegen. Sobald eine zu Ihren Suchkriterien passende Immobilie von uns vermarktet wird, erhalten Sie noch vor Vermarktungsstart eine Mitteilung von uns.

www.eldorado.immo/suchauftrag

Falls Sie selbst auf der Suche nach einem Käufer oder Mieter für Ihre eigene Immobilie oder Grundstück sind, dann können wir Ihnen auch helfen und Sie professionell unterstützen.

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Besichtigung:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit der Eldorado Makler GmbH möglich sind. Aus Rücksicht auf die Verkäufer bitten wir Sie, von unangemeldeten Besuchen und Besichtigungen des Vertragsobjektes in Eigeninitiative Abstand zu nehmen.
Unsere Aufgabe ist es, Ihnen als Kaufinteressent einen bestmöglichen Einblick in das Objekt zu ermöglichen. Hierfür vereinbaren wir gerne jederzeit und flexibel einen individuellen Besichtigungstermin.

Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposee zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und Eigentümer. Die Eldorado Makler GmbH kann daher nicht für die Richtigkeit der Angaben haften. Alle Angaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Das Exposee dient der Information für Kaufinteressenten und stellt keinen verbindlichen Vertrag dar. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Eldorado Makler GmbH gestattet.

Provisionsanspruch:
Unser Auftraggeber hat sich bereit erklärt, alle Interessenten an die Eldorado Makler GmbH zu verweisen. Alle Gespräche, Verhandlungen und Besichtigungen werden über die Eldorado Makler GmbH abgewickelt und geführt. Ein Provisionsanspruch beim Kauf des Objektes kann nicht durch Umgehung der Eldorado Makler GmbH vermieden werden.
Der Maklervertrag zwischen Kaufinteressenten und der Eldorado Makler GmbH kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die unverbindliche Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Eldorado Makler GmbH auf der Grundlage des vorliegenden Exposees zustande.
Grundsätzlich wird eine Maklerprovision erst fällig, wenn ein notariell beurkundeter Kaufvertrag vorliegt. Die Höhe der Brutto-Provision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Kaufnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Die Provision beim vorliegenden Objekt entnehmen Sie den Objektdaten.

Gender-Hinweis:
Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.

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Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Kohlwaldweg 34 auf dem Kniebis, einem Ortsteil der Stadt Freudenstadt. Der Ort ist ein beliebtes Reiseziel für Urlauber und Gäste die auf der Suche nach Natur und Ruhe sind. Mit der Vielzahl an Wander- und Spazierwegen inmitten des Schwarzwaldes

Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von der Schönheit dieses Ortes verzaubern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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