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Landvillen-Allee Loßburg – Neubau-Wohnung – ideale Kapitalanlage

72290 Loßburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    L3-EG3
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Pflegersäcker 4
    72290 Loßburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Nutzfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    23.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    2024
  • Kaufpreis
    242.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    keine Angabe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen Sie in einer der schönsten Lagen des Nordschwarzwaldes in der Nähe des Zauberwaldes in Loßburg.

-- Erdgeschoss mit großem Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
-- Grundriss und Anzahl Zimmer ist flexibel anpassbar im Rahmen der technischen und statischen Möglichkeiten (ohne Aufpreis).
-- Kontakt: hello@eldorado.immo oder 07441-5209091

Das Wohnraum-Projekt „Landvillen-Allee Loßburg“ ist ein Konzept zur modernen Wohnraumschaffung der Eldorado Wohnbau GmbH aus Freudenstadt. Es handelt sich um 4 Mehrfamilienhäuser mit unterschiedlich großen Wohneinheiten. Das Projekt ist nicht auf Maximalität getrimmt, sondern auf eine harmonische Gestaltung der Gebäudeeinheiten. Die Baukörper sollen sich dezent in die Umgebung einfügen. Keine Betonbunker – sondern viel Grünfläche und eine aufgelockerte Bebauung sollen diesem einmaligen Grundstück den gebührenden Respekt zollen.

Die Besonderheit

In der Mitte entsteht eine eigene Parkanlage zum Verweilen und Entspannen. Eine Fußweg-Allee verbindet die Gebäude und die Parkanlage. Oberirdisch autofrei – so lautet das Konzept. Eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen sorgt für einen entspannten und barrierefreien Zugang für die Bewohner. Jeder soll sich hier wohl fühlen: Wohnraum für jedes Alter und jede Lebensphase. Das verstehen wir unter moderner und nachhaltiger Wohnraumschaffung.

Der Kunde steht im Mittelpunkt

Die Käufer können den Grundriss ihrer Wohnung im Rahmen der technischen Gegebenheiten flexibel und nach deren individuellen Ansprüchen anpassen und gestalten. Wohnungen können zudem ohne Aufpreis zusammengelegt werden. Unser Serviceanspruch ist es, den Kunden wieder dahin zu stellen, wo er hingehört: in den Mittelpunkt!

Ausstattung

Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt.

Energie-Effizienz:
Die Gebäude werden nach derzeitiger Planung in Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem und als KfW Effizienzhaus 55 erstellt.

Aufzug:
Aufzug der Marke Thyssenkrupp TK Elevator, modernes Design in Edelstahl und weißer Kabineninnenwand.

Fenster:
Fenster in energieeffizienter 3-fach Verglasung. Kunststoffprofile aus deutscher Fertigung und regionaler Herstellung der Marke Schüco oder Kömmerling.
Die Türen an den Balkonen und Terrassen als Hebeschiebetüren zur einfachen Öffnung ohne viel Kraftaufwand.

Wohnungstüren:
Türen in Weißlack matt / CPL-Beschichtung mit glatter Oberflächer und passender Drückergarnitur.

Badezimmer:
Badkeramik wie Waschbecken, Badewanne und WC: Fabrikat Villeroy & Boch, Serie Subway 2.0
Armaturen: Fabrikat Grohe, Serie Essence.
Dusche: ebenerdig geflieste Dusche mit Echtglasabtrennung

...und vieles mehr ... Alle Infos erhalten Sie in unserem Exposee.

Sonstige Informationen

Keine Provision!

Einmalige Individualität – Flexible Grundrisse ohne Aufpreis

Bei der Landvillen-Allee Loßburg setzen wir unser erfolgreiches Konzept fort: Durch einen frühen Vermarktungsstart bekommen Sie die einmalige Möglichkeit, den Grundriss und die Größe Ihrer Wohnung individuell zu gestalten. Ihren Wünschen sind dabei so gut wie keine Grenzen gesetzt.

Beispiel: Hauptwohnung mit Einliegerwohnung
Sie wollen für die Zukunft vorsorgen? Dann passt zu Ihnen eventuell eine Hauptwohnung mit Einliegerwohnung direkt nebenan auf der gleichen Etage.
Die Einliegerwohnung könnten Sie vermieten und später für eine eigene Pflegekraft nutzen.

Beispiel: Ein eigener Wohnbereich für die Kinder
Ihre Kinder werden älter und wollen ihr „eigenes Reich“ haben? Dann wählen Sie doch eine Hauptwohnung für die Eltern und direkt nebenan eine größere Einliegerwohnung für die Kinder: Vereint unter demselben Dach und dennoch mit eigenem Rückzugsort.

Lage

Traumhafte Lage mit Zauberwald-Atmosphäre

Pflegersäcker 4 | 72290 Loßburg

Die Landvillen-Allee wird in einer der schönsten Lagen Loßburgs, oberhalb der Kinzig-Quelle und des Zauberlandes errichtet. 4 moderne Mehrfamilienhäuser mit großzügigen Grünflächen werden das Gelände des ehemaligen Hotels Café-Schröder innovativ präsentieren. Durch die besondere Komposition der Gebäude wird diese einmalige Lage gebührend betont und für alle Bewohner zu einem persönlichen ELDORADO.

Ideale Ausrichtung

Die Gebäude mit den großzügigen Balkonen und Terrassen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet. Durch die gestaffelte Höhenanordnung und die Südwest-Ausrichtung der 4 Gebäude haben Sie in jeder Wohnung ideale Licht- und Besonnungsverhältnisse.

Ideale Lage

Die Landvillen-Allee ist ideal gelegen: Zentral, mit allen wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben in fußläufiger Umgebung und dennoch ruhig ohne Hauptstraßen und Durchgangsverkehr.

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