Vollständig renovierte 5,5-Zimmer-ETW in zentraler Lage von Freudenstadt

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stockwerk eines sehr gepflegten, im Jahr 1980 gebauten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage in Freudenstadt. Von der Wohnung erreicht man sowohl den Hauptbahnhof, als auch das Stadtzentrum innerhalb von 5 Gehminuten. Aber auch die Natur mit unzähligen Feld- und Waldwegen ist nur wenige Schritte entfernt. Die Wohnung wird momentan von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Erwerb bezugsfertig.
Die 5,5-Zimmer-Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren grundlegend saniert. Wände, Böden, Elektrik, Badezimmer, Gäste-WC, Dachfenster, Gas-Etagenheizung wurde alles mit hochwertigen Materialien erneuert. Auch eine Marken-Einbauküche wurde vor 9 Jahren neu eingebaut. Daher ist die Wohnung in einem sehr hochwertigen und gepflegten Zustand.
Die Wohnung hat einen großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss sodass ein offener Wohncharakter entsteht. Neben Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC sind 3 Schlafzimmer vorhanden. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für die große Familie, als auch als geräumige Single-/Pärchenwohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf das Highlight der Wohnung - die ca. 16 qm große Dachterrasse. Durch die Südausrichtung hat man den ganzen Tag Sonne.
Abgerundet wird die Wohnung durch eine Einzelgarage in der Tiefgarage, sowie einen großzügigen Kellerraum im Untergeschoss.

Ausstattung

■Eigentumswohnung über gesamtes Dachgeschoss in gepflegtem Mehrfamilienhaus
■Haus und Wohnung durch laufende Instandhaltungen in sehr gutem Zustand
■Ausgezeichnete Lage in Freudenstadt durch Nähe zum Zentrum, Bahnhof, Natur
■Keine direkte Nachbarschaft, da Wohnung über gesamtes Dachgeschoss geht
■Heller, offen gestalteter Grundriss mit wunderbarem Raumgefühl
■Umfangreiche Sanierungen in letzten Jahren; keinerlei Mängel
■Abschließbare Einzelgarage in Tiefgarage im Untergeschoss
■Abschließbarer Kellerraum und Fahrrad-/ Trockenraum im Untergeschoss
■Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und separates Gäste-WC
■Alle Räume und Gewerke in den letzten Jahren erneuert: Hochwertige Einbauküche, Böden, Wände, Dachfenster, Heizung, Elektrik, etc.

Sonstige Informationen

Konnten wir Ihr Interesse wecken?!

Wir würden uns sehr freuen, wenn wir Ihr Interesse an diesem Objekt wecken konnten. Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren. In einem persönlichen Gespräch – entweder telefonisch, persönlich bei uns im Kundencenter in Freudenstadt oder Nagold oder in einer Videokonferenz – können wir alle weiteren Details besprechen.

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Besichtigung:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit der Eldorado Makler GmbH möglich sind. Aus Rücksicht auf die Verkäufer bitten wir Sie, von unangemeldeten Besuchen und Besichtigungen des Vertragsobjektes in Eigeninitiative Abstand zu nehmen.
Unsere Aufgabe ist es, Ihnen als Kaufinteressent einen bestmöglichen Einblick in das Objekt zu ermöglichen. Hierfür vereinbaren wir gerne jederzeit und flexibel einen individuellen Besichtigungstermin.

Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposee zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und Eigentümer. Die Eldorado Makler GmbH kann daher nicht für die Richtigkeit der Angaben haften. Alle Angaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Das Exposee dient der Information für Kaufinteressenten und stellt keinen verbindlichen Vertrag dar. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Eldorado Makler GmbH gestattet.

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Grundsätzlich wird eine Maklerprovision erst fällig, wenn ein notariell beurkundeter Kaufvertrag vorliegt. Die Höhe der Brutto-Provision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Kaufnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
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Gender-Hinweis:
Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.

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