Möblierte Schwarzwaldwohnung | 4,5-Zimmer-ETW in Freudenstadt

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines im Jahr 1968 gebauten 3-Parteien-Hauses, ruhig und Mitten in der Natur zwischen Freudenstadt und Kniebis gelegen. Die Wohnung wurde bisher zur Kurzzeitvermietung als Ferienwohnung genutzt und ist auch für diesen Zweck eingerichtet.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung ist in einem sehr soliden Zustand. In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen getätigt (z.B. Bad, Gäste-WC, Küche, Fenster, Wände). Direkt an das Haus angrenzend liegen etliche Wanderwege. Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie in Freudenstadt alle relevante Infrastruktur. Vom Flur erreicht man alle Zimmer der Wohnung, die durch die Dachschrägen eine sehr gemütliche Atmosphäre bietet. Durch die 3 Schlafzimmer ist die Wohnung sowohl für die große Familie, als auch als Ferienwohnung geeignet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne, WC und Waschbecken. Eine Einbauküche mit allen wichtigen technischen Geräten ist ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss finden Sie einen abschließbaren Kellerraum, sowie ein Waschmaschinen- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft. Für die kalten Tage steht eine hauseigene Sauna zur Verfügung. Der großzügige Garten lädt außerdem zum Entspannen ein.

ELDORADO-Tipp: Kurzzeitvermietung für hohe Rendite
Die Region Nordschwarzwald ist eine der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands. Direkt am Fuße der Schwarzwaldhochstraße gelegen ist diese Wohnung von unzähligen Wanderwegen umgeben.
Bisher wurde die Wohnung von den Eigentümern als Ferienwohnung vermietet. Im Durchschnitt wurden in den letzten Jahren ca. 25.000 € Mieterträge pro Jahr erzielt.

Ausstattung

■Dachgeschosswohnung in Mitten im Schwarzwald gelegenen Mehrfamilienhaus
■Großzügiger, offen gestalteter Grundriss
■Wunderschön mitten im Schwarzwald gelegen
■Wohnfläche ca. 92 m²
■Nutzbare Gesamtfläche ca. 116 m²
■Ideal für die große Familie oder als Ferienwohnung
■Wohnung in einem sehr guten Zustand durch umfangreiche Renovierungen
■Abschließbarer Kellerraum und Waschmaschinen-/ Trockenraum im UG
■Hauseigene Sauna im Keller
■Gasheizung mit zusätzlicher Solaranlage
■Einzelgarage direkt neben der Hauseingangtüre
■Bei Fortführung der Ferienwohnungsvermietung Wohnung bereits möbliert

Sonstige Informationen

Konnten wir Ihr Interesse wecken?!

Wir würden uns sehr freuen, wenn wir Ihr Interesse an diesem Objekt wecken konnten. Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren. In einem persönlichen Gespräch – entweder telefonisch, persönlich bei uns im Kundencenter in Freudenstadt oder Nagold oder in einer Videokonferenz – können wir alle weiteren Details besprechen.

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Besichtigung:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit der Eldorado Makler GmbH möglich sind. Aus Rücksicht auf die Verkäufer bitten wir Sie, von unangemeldeten Besuchen und Besichtigungen des Vertragsobjektes in Eigeninitiative Abstand zu nehmen.
Unsere Aufgabe ist es, Ihnen als Kaufinteressent einen bestmöglichen Einblick in das Objekt zu ermöglichen. Hierfür vereinbaren wir gerne jederzeit und flexibel einen individuellen Besichtigungstermin.

Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposee zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und Eigentümer. Die Eldorado Makler GmbH kann daher nicht für die Richtigkeit der Angaben haften. Alle Angaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Das Exposee dient der Information für Kaufinteressenten und stellt keinen verbindlichen Vertrag dar. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Eldorado Makler GmbH gestattet.

Provisionsanspruch:
Unser Auftraggeber hat sich bereit erklärt, alle Interessenten an die Eldorado Makler GmbH zu verweisen. Alle Gespräche, Verhandlungen und Besichtigungen werden über die Eldorado Makler GmbH abgewickelt und geführt. Ein Provisionsanspruch beim Kauf des Objektes kann nicht durch Umgehung der Eldorado Makler GmbH vermieden werden.
Der Maklervertrag zwischen Kaufinteressenten und der Eldorado Makler GmbH kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die unverbindliche Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Eldorado Makler GmbH auf der Grundlage des vorliegenden Exposees zustande.
Grundsätzlich wird eine Maklerprovision erst fällig, wenn ein notariell beurkundeter Kaufvertrag vorliegt. Die Höhe der Brutto-Provision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Kaufnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Die Provision beim vorliegenden Objekt entnehmen Sie den Objektdaten.

Gender-Hinweis:
Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.

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