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PROVISIONSFREI | Gepflegtes Zweifamilienhaus in Loßburg-Wittendorf | Ideal für die ganze Familie

72290 Loßburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EM-22002
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Römerstraße 20
    72290 Loßburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    254 m²
  • Grund­stück ca.
    782 m²
  • Nutzfläche ca.
    356 m²
  • Zimmer
    9,5
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    0,00% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1988
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­verbrauch
    99,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten wurde im Jahr 1988 zur damaligen Eigennutzung der Eigentümer entworfen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss des 3 geschossigen Wohnhauses. Mit rund 7 Zimmern und 178 m² Wohnfläche ist es für die große Familie das optimale Eldorado. Die zweite Wohnung befindet sich im Untergeschoss und ist mit ca. 76 m² Wohnfläche und Terrasse mit eigenem Gartenanteil die optimale Ergänzung dieses Mehrfamilienhauses. Denn diese Wohnung eignet sich sowohl zur Vermietung oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus für die gesamte Familie.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 782 m² bietet umfangreiche Möglichkeiten zur Entfaltung im Grünen. Durch die Ausrichtung der Balkone und Terrassen nach Osten, Süden und Westen kommt man den ganzen Tag in den Genuss von Sonne.

Ausstattung

- Gepflegtes freistehendes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten
- Großes Grundstück mit ca. 782 m²
- Hauptwohnung im EG und DG mit 178 m² Wohnfläche und ausreichend Platz für die gesamte Familie
- Hauptwohnung mit Terrassen und Balkonen mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen sowie einem großen Gartenteil
- UG Wohnung mit 76 m² Wohnfläche in renoviertem Zustand
- Wohnung im UG mit großer Terrasse nach Süden und eigenem Gartenteil
- Trotz Hangbebauung Fenster im Bade- und Schlafzimmer im UG vorhanden
- Pelletszentralheizung, Neuinstallation 2013, Marke ETA
- Garage mit zusätzlichen Außenstellplätzen vor der Garage
- Gerulan Dachbeschichtung im Jahr 2016 zum Schutz der Ziegeloberflächen
- Außerordentlich ruhige Wohngegend mit tollem Ausblick

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ELDORADO TIPP:
Eigennutzung mit vermieteter Wohnung im UG

Sie erhalten bei diesem Objekt eine Immobilie mit zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung im EG und DG mit ca. 178 m² Wohnfläche können Sie zur Eigennutzung verwenden. Die zweite Wohnung im UG mit ca. 76 m² eignet sich optimal zur Vermietung an Dritte.

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Sonstige Informationen

Konnten wir Ihr Interesse wecken?!

Wir würden uns sehr freuen, wenn wir Ihr Interesse an diesem Objekt wecken konnten. Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren. In einem persönlichen Gespräch – entweder telefonisch, persönlich bei uns im Kundencenter in Freudenstadt oder in einer Videokonferenz – können wir alle weiteren Details besprechen.

Sie suchen eine Immobilie, aber es wird aktuell nicht das passende Objekt von uns vermarktet? Dann können Sie bequem unter folgendem Link einen Suchauftrag anlegen. Sobald eine zu Ihren Suchkriterien passende Immobilie von uns vermarktet wird, erhalten Sie noch vor Vermarktungsstart eine Mitteilung von uns.

www.eldorado.immo/suchauftrag

Falls Sie selbst auf der Suche nach einem Käufer oder Mieter für Ihre eigene Immobilie oder Grundstück sind, dann können wir Ihnen auch helfen und Sie professionell unterstützen.

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Besichtigung:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit der Eldorado Makler GmbH möglich sind. Aus Rücksicht auf die Verkäufer bitten wir Sie, von unangemeldeten Besuchen und Besichtigungen des Vertragsobjektes in Eigeninitiative Abstand zu nehmen.
Unsere Aufgabe ist es, Ihnen als Kaufinteressent einen bestmöglichen Einblick in das Objekt zu ermöglichen. Hierfür vereinbaren wir gerne jederzeit und flexibel einen individuellen Besichtigungstermin.

Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposee zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und Eigentümer. Die Eldorado Makler GmbH kann daher nicht für die Richtigkeit der Angaben haften. Alle Angaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Das Exposee dient der Information für Kaufinteressenten und stellt keinen verbindlichen Vertrag dar. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Eldorado Makler GmbH gestattet.

Provisionsanspruch:
Unser Auftraggeber hat sich bereit erklärt, alle Interessenten an die Eldorado Makler GmbH zu verweisen. Alle Gespräche, Verhandlungen und Besichtigungen werden über die Eldorado Makler GmbH abgewickelt und geführt. Ein Provisionsanspruch beim Kauf des Objektes kann nicht durch Umgehung der Eldorado Makler GmbH vermieden werden.
Der Maklervertrag zwischen Kaufinteressenten und der Eldorado Makler GmbH kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die unverbindliche Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Eldorado Makler GmbH auf der Grundlage des vorliegenden Exposees zustande.
Grundsätzlich wird eine Maklerprovision erst fällig, wenn ein notariell beurkundeter Kaufvertrag vorliegt. Die Höhe der Brutto-Provision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Kaufnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Die Provision beim vorliegenden Objekt entnehmen Sie den Objektdaten.

Gender-Hinweis:
Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.

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Lage

Das Objekt befindet sich in der Römerstraße 20 in Loßburg-Wittendorf.

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