Großzügiges Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück

Beschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 1928 in teilmassiver Bauweise erbaut und befindet sich ein einer sehr guten Bausubstanz. Im Obergeschoss befindet sich eine helle, aktuell leerstehende 4-Zimmer-Wohnung mit nachträglich angebrachtem Wintergarten, 2 Balkonen und Terrasse. Im Dachgeschoss ist eine großzügige 7-Zimmer-Wohnung, die von den Eigentümern bewohnt wird. Die Wände und das Dach wurden 1990 vollständig gedämmt, sodass im Sommer wie Winter selbst im Dachgeschoss eine angenehme Temperatur herrscht. Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand, wurden laufend modernisiert und verfügen über Tageslichtbäder und Einbauküchen.
Im Erdgeschoss und im Dachboden befinden sich ausreichend Abstellflächen. Ein weiteres Highlight ist ein Gewölbekeller im Untergeschoss. Die Immobilie wird momentan über eine Ölzentralheizung beheizt.
Insgesamt verfügt das Objekt über 4 Garagen und 1 Außenstellplatz. Durch das riesige Grundstück hat man eine Gartenfläche, die nach den individuellen Bedürfnissen gestalten und ausgenutzt werden kann. Auch eine Bebauung der freien Grundstücksfläche ist denkbar.

ELDORADO-TIPP
Das Objekt bietet mit seinen 2 großen Wohnungen unzählige Möglichkeiten ganz nach Ihrem Bedarf. Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Vermietung einer Wohnung und Eigennutzung der Anderen, Eigennutzung des gesamten Objektes für die große Familie, Tierhaltung im Garten oder Bau eines oder mehrerer zusätzlicher Objekte auf dem Grundstück - hier ist für jeden Bedarf etwas dabei.

Ausstattung

■Zweifamilienhaus in traumhafter, naturnaher Umgebung im Schwarzwald
■Teilmassive Bauweise
■Ölzentralheizung für das Objekt
■Dämmung der Fassade und des Dachs
■Riesige Abstellflächen in Keller, Gewölbekeller und Dachboden
■Wohnung in gepflegtem Zustand durch laufende Renovierungsmaßnahmen
■Tageslichtbäder
■Hochwertige Einbauküchen
■Viel Wintergarten-, Balkon- und Terrassenfläche
■Großzügige und helle Grundrisse
■Holz-Isolierglasfenster

Sonstige Informationen

Konnten wir Ihr Interesse wecken?!

Wir würden uns sehr freuen, wenn wir Ihr Interesse an diesem Objekt wecken konnten. Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren. In einem persönlichen Gespräch – entweder telefonisch, persönlich bei uns im Kundencenter in Freudenstadt oder Nagold oder in einer Videokonferenz – können wir alle weiteren Details besprechen.

Sie suchen eine Immobilie, aber es wird aktuell nicht das passende Objekt von uns vermarktet? Dann können Sie bequem unter folgendem Link einen Suchauftrag anlegen. Sobald eine zu Ihren Suchkriterien passende Immobilie von uns vermarktet wird, erhalten Sie noch vor Vermarktungsstart eine Mitteilung von uns.

www.eldorado.immo/suchauftrag

Falls Sie selbst auf der Suche nach einem Käufer oder Mieter für Ihre eigene Immobilie oder Grundstück sind, dann können wir Ihnen auch helfen und Sie professionell unterstützen.

******************************************

Besichtigung:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit der Eldorado Makler GmbH möglich sind. Aus Rücksicht auf die Verkäufer bitten wir Sie, von unangemeldeten Besuchen und Besichtigungen des Vertragsobjektes in Eigeninitiative Abstand zu nehmen.
Unsere Aufgabe ist es, Ihnen als Kaufinteressent einen bestmöglichen Einblick in das Objekt zu ermöglichen. Hierfür vereinbaren wir gerne jederzeit und flexibel einen individuellen Besichtigungstermin.

Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposee zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und Eigentümer. Die Eldorado Makler GmbH kann daher nicht für die Richtigkeit der Angaben haften. Alle Angaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Das Exposee dient der Information für Kaufinteressenten und stellt keinen verbindlichen Vertrag dar. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Eldorado Makler GmbH gestattet.

Provisionsanspruch:
Unser Auftraggeber hat sich bereit erklärt, alle Interessenten an die Eldorado Makler GmbH zu verweisen. Alle Gespräche, Verhandlungen und Besichtigungen werden über die Eldorado Makler GmbH abgewickelt und geführt. Ein Provisionsanspruch beim Kauf des Objektes kann nicht durch Umgehung der Eldorado Makler GmbH vermieden werden.
Der Maklervertrag zwischen Kaufinteressenten und der Eldorado Makler GmbH kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die unverbindliche Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Eldorado Makler GmbH auf der Grundlage des vorliegenden Exposees zustande.
Grundsätzlich wird eine Maklerprovision erst fällig, wenn ein notariell beurkundeter Kaufvertrag vorliegt. Die Höhe der Brutto-Provision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Kaufnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Die Provision beim vorliegenden Objekt entnehmen Sie den Objektdaten.

Gender-Hinweis:
Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.

******************************************