Freistehendes Einfamilienhaus | Hochwertig Wohnen in ruhiger Lage im Grünen

72275 Alpirsbach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EM-22009
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Steinbruchweg 22
    72275 Alpirsbach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    223 m²
  • Nutzfläche ca.
    381 m²
  • Grund­stück ca.
    497 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    34,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 34,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1990 zur Eigennutzung gebaut und seither von den Eigentümern bewohnt. Das Wohngebäude besteht aus 3 Geschossen sowie einem Dachboden über die gesamte Grundfläche. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und die Versorgungsräume. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Erdgeschoss in das Erdgeschoss, wo sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Flur und ein Gäste-WC befindet. Über die Terrasse, deren Größe zum Verweilen einlädt, gelangt man in den Garten, der ringsum das Haus führt. Im Obergeschoss sind 4 Schlafzimmer und ein Bad vorhanden. Ebenso befindet sich im Obergeschoss ein zusätzlicher großer Balkon Somit eignet sich das Haus auch für die große Familie. Der Dachboden über die gesamte Grundfläche bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

■Sehr liebevolle und gepflegt Immobilie
■Grundstücksgröße ca. 497 m²
■Wohnfläche ca. 223 m²
■Terrassen- und Gartenzugang vom Erdgeschoss
■Kachelofen im Wohn- und Esszimmer als zentraler Wohlfühlbereich
■Viel Lichteinfall durch große Fenster
■Feld und Wald hinter dem Haus nicht zur Bebauung geeignet
■Guter Grundriss der Immobilie zum Wohnen auch für große Familien
■Großzügige Kellerbereiche im UG als Staufläche oder als Büro geeignet
■Zusätzliche Staufläche im Dachboden über den gesamten Grundriss
■Umlaufender Gartenbereich mit viel Grünfläche
■Kleiner Teich im Garten zum entspannten Verweilen
■Doppelgarage

Sonstige Informationen

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Besichtigung:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit der Eldorado Makler GmbH möglich sind. Aus Rücksicht auf die Verkäufer bitten wir Sie, von unangemeldeten Besuchen und Besichtigungen des Vertragsobjektes in Eigeninitiative Abstand zu nehmen.
Unsere Aufgabe ist es, Ihnen als Kaufinteressent einen bestmöglichen Einblick in das Objekt zu ermöglichen. Hierfür vereinbaren wir gerne jederzeit und flexibel einen individuellen Besichtigungstermin.

Haftung:
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Gender-Hinweis:
Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.

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Lage

Das Objekt befindet sich im Steinbruchweg 6 in Alpirsbach.

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