Anruf oder WhatsApp: +49 7441 520 90 91 | hello@eldorado.immo

Einmaliges Bungalow-Wohngebäude mit 2 Wohnungen in herrlicher Lage

72178 Waldachtal, Bungalow zum Kauf

Videos

  • YouTube

    Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
    Mehr erfahren

    Video laden

  • YouTube

    Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
    Mehr erfahren

    Video laden

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EM-22001
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    Schliffkopfweg 6
    72178 Waldachtal
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    292 m²
  • Grund­stück ca.
    556 m²
  • Nutzfläche ca.
    404 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    2023
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Bungalow-Gebäude wurde 1979 von einem Architekten zur Eigennutzung entworfen. Die damals typische Wohnraumaufteilung war geprägt von großzügigen und gut durchdachten Grundrissen. Wohnen auf einer Etage war bei diesem Wohngebäude der Leitgedanke. Von dieser Architektur profitieren Sie als Käufer auf eine einmalige Art und Weise, denn Wohnraum und Häuser mit einer derart großzügigen Aufteilung sind kaum mehr zu finden in der modernen Neubauwelt. Das Wohngebäude besteht aus 2 Geschossen. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie ins Untergeschoss.

■ Bungalow-Wohnhaus mit 2 vollwertigen Wohnungen
■ Grundstücksgröße ca. 556 m²
■ Moderne Wohnraumaufteilung mit offenem Wohnraumkonzept
■ Hauptwohnung im EG mit ca. 158 m² Wohnfläche
■ Hauptwohnung mit umlaufendem Balkon nach Osten und Süden
■ Zusätzliche Wohnung im UG mit ca. 134 m² Wohnfläche
■ Wohnung im UG mit großer Terrasse nach Süden und Osten
■ Großzügige Kellerbereiche im UG
■ Umlaufender Gartenbereich im Osten, Süden und Westen mit viel Grünfläche
■ Ölzentralheizung, Neuinstallation 2012, Marke Buderus
■ Doppelgarage und zusätzlich 2 große Außenstellplätze vor der Garage
■ Küche mit offenem Bartresen zum Essbereich
■ Kaminzimmer als zentraler Wohlfühlbereich
■ Großes Wohnzimmer
■ Sehr ruhige Wohngegend ohne Durchfahrtsverkehr

Tipp:
Ideale Kapitalanlage mit Eigennutzung

Sie bekommen bei diesem Objekt 2 vollwertige Wohnungen. Die Hauptwohnung im EG mit ca. 158 m² Wohnfläche können Sie zur Eigennutzung verwenden.
Mit ein paar geringen Umbaumaßnahmen können Sie die zweite Wohnung im UG auf ca. 134 m² Wohnfläche erweitern und vermieten oder auch zur Eigennutzung verwenden.

Sonstige Informationen

Konnten wir Ihr Interesse wecken?!

Wir würden uns sehr freuen, wenn wir Ihr Interesse an diesem Objekt wecken konnten. Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren. In einem persönlichen Gespräch – entweder telefonisch, persönlich bei uns im Kundencenter in Freudenstadt oder Nagold oder in einer Videokonferenz – können wir alle weiteren Details besprechen.

Sie suchen eine Immobilie, aber es wird aktuell nicht das passende Objekt von uns vermarktet? Dann können Sie bequem unter folgendem Link einen Suchauftrag anlegen. Sobald eine zu Ihren Suchkriterien passende Immobilie von uns vermarktet wird, erhalten Sie noch vor Vermarktungsstart eine Mitteilung von uns.

www.eldorado.immo/suchauftrag

Falls Sie selbst auf der Suche nach einem Käufer oder Mieter für Ihre eigene Immobilie oder Grundstück sind, dann können wir Ihnen auch helfen und Sie professionell unterstützen.

******************************************

Besichtigung:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit der Eldorado Makler GmbH möglich sind. Aus Rücksicht auf die Verkäufer bitten wir Sie, von unangemeldeten Besuchen und Besichtigungen des Vertragsobjektes in Eigeninitiative Abstand zu nehmen.
Unsere Aufgabe ist es, Ihnen als Kaufinteressent einen bestmöglichen Einblick in das Objekt zu ermöglichen. Hierfür vereinbaren wir gerne jederzeit und flexibel einen individuellen Besichtigungstermin.

Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposee zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und Eigentümer. Die Eldorado Makler GmbH kann daher nicht für die Richtigkeit der Angaben haften. Alle Angaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Das Exposee dient der Information für Kaufinteressenten und stellt keinen verbindlichen Vertrag dar. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Eldorado Makler GmbH gestattet.

Provisionsanspruch:
Unser Auftraggeber hat sich bereit erklärt, alle Interessenten an die Eldorado Makler GmbH zu verweisen. Alle Gespräche, Verhandlungen und Besichtigungen werden über die Eldorado Makler GmbH abgewickelt und geführt. Ein Provisionsanspruch beim Kauf des Objektes kann nicht durch Umgehung der Eldorado Makler GmbH vermieden werden.
Der Maklervertrag zwischen Kaufinteressenten und der Eldorado Makler GmbH kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die unverbindliche Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Eldorado Makler GmbH auf der Grundlage des vorliegenden Exposees zustande.
Grundsätzlich wird eine Maklerprovision erst fällig, wenn ein notariell beurkundeter Kaufvertrag vorliegt. Die Höhe der Brutto-Provision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Kaufnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Die Provision beim vorliegenden Objekt entnehmen Sie den Objektdaten.

Gender-Hinweis:
Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.

******************************************

Lage

Das Objekt befindet sich im Schliffkopfweg 6 in Waldachtal-Salzstetten.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus
Nach oben